ХОТИТЕ ТЕПЛЫЙ ДОМ В ТЮМЕНИ,
КОТОРЫЙ ПРОСЛУЖИТ
БОЛЕЕ 100 ЛЕТ?
ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ
С СЕМЬИ
Работаем с Федеральными программами:
«Молодая семья» | «Молодой специалист» | «Материнский капитал»
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ДО КОНЦА ЯНВАРЯ, ЧТОБЫ ПОСТРОИТЬ ДОМ ПО ВЫГОДНЫМ ЦЕНАМ
Действительно, мои Заказчики, не будучи экспертами, не знают, на что обращать внимание при выборе Подрядчика, какие вопросы задавать и что оценивать. Они смотрят на красивые проекты, цены и пропускают главное.
Поэтому на своем сайте я не только расскажу о нашей компании, но и помогу людям разобраться в этом вопросе. Ведь речь идет не только о деньгах, но и о нужном результате.
Однажды Заказчик задал мне интересный вопрос...

«А как бы вы сами выбирали строительную компанию?»
Наталия Михайлова,
основатель и руководитель строительной компании ООО "Михайловский Дворик"
Напишите, чтобы узнать подробнее:
помогаем оформить ипотеку на строительство дома от 6 %
С нами сотрудничают ведущие банки РФ:
БУДЕТ ЛИ В ДОМЕ ТЕПЛО И УЮТНО Вам , Вашим ДЕТЯМ И БЛИЗКИМ, ЗАВИСИТ ОТ:
И ПРАВИЛЬНО ВЫБРАННОЙ ПЛАНИРОВКИ
итак...
3.
2.
1.
В Договоре мы указываем все виды работ, которые обговорили с Заказчиком. Не используем размытые формулировки, по типу, - подготовительные работы.
Мы не завлекаем клиента низкой ценой, чтобы затем поднять ее в процессе строительства
НЕЛовушка 1. ПОДРОБНЫЙ СПИСОК РАБОТ
Мы не завлекаем Заказчиков низкой ценой, чтобы в процессе строительства постепенно увеличивать смету. По Фиксированному договору ни стоимость материалов, ни стоимость работ не повышаются. Если при заключении договора с Подрядчиком у Вас появляются сомнения, то попросите указать в соглашении факт фиксации цен. Если поступит отказ, подумайте, хотите ли Вы заключить такой Договор.
В НАШЕМ ОФИСЕ ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРОЕКТОМ ДОГОВОРА, С РАСЧЕТОМ СТОИМОСТИ И ПЕРЕЧНЕМ ВСЕХ РАБОТ
Наша особенность - что мы всегда подбираем оптимальные именно для вашего дома материалы
НЕЛОВУШКА 2.
ПОДХОДЯЩИЕ МАТЕРИАЛЫ
Профессиональные строители никогда не уменьшают смету за счет материалов. Наша компания закупает только сертифицированные материалы, работая с проверенными производителями ЕВРОБЕТОН, ВЗКСМ, ТЕХНОНИКОЛЬ, ПОРЕВИТ, МЕТАЛЛПРОФИЛЬ и др. Это позволяет строить не только надежные, но и экологически чистые дома
⠀Мы никогда не используем метал кровли тоньше 0,45 мм.
Если вам где-то посчитают - 0,4 мм, то можете сразу прощаться. Мало кто из клиентов понимает, что разница между 0,45 и 0,4 мм серьезно уменьшит срок службы кровли дома.
Мы всегда стараемся подобрать оптимальные именно для вашего проекта/дома материалы. Это дает возможность НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ там, где не нужно. Но мы никогда не создаем экономию за счет марки бетона, количества арматуры в теле бетона, количества цемента в растворе, необработанном пиломатериале, на плотности и толщине утеплителя, на инженерной системе - за счет использования неопознанных труб и оборудования...
Все наши объекты ведет опытный инженер-строитель с высшим профессиональным образованием, обеспечивая точное соблюдение технологии
НЕЛовушка 3. ТОЧНОЕ СОБЛЮДЕНИЕ ТЕХНОЛОГИИ
Соблюдение Технологии производства работ - одно из основных показателей для качественного, теплого и надежного дома. На каждый вид работы у нас имеется Технологическая карта, по которой ведет свою работу бригада. После завершения каждого этапа - осмотр Технадзора и его заключение.

Наша компания любит правильно выполнять правильные дела
Крупным строительным компаниям даже вне сезона нужно содержать большой штат, склады, транспорт и закупать оптом материалы, платить большие налоги. И все это за счет прибыли. Все это отражается на стоимости, но не говорит о лучшем качестве домов. Поэтому мы предпочитаем держаться золотой середины: не раздувать штат, заключать выгодные контракты с Производителями напрямую, не содержать лишнюю технику. ИМЕННО ЭТО ГАРАНТИРУЕТ НАШИМ ЗАКАЗЧИКАМ ОПТИМАЛЬНОЕ КАЧЕСТВО ПРИ ЦЕНЕ НИЖЕ
КАК мы обеспечиваем качество по ценам ниже, чем у других:
Строго соблюдать нормы и технологии
ЗА СЧЕТ ЧЕГО МЫ КОНТРОЛИРУЕМ КАЧЕСТВО
Все работы ведутся в строгом соответствии со строительными нормами и правилами.
Соблюдение этих правил позволяет нашей компании детально фиксировать в договоре не только работы, но и свои гарантийные обязательства. При этом владельцу дома мы всегда предоставляем инструкцию по эксплуатации дома.
На стройке постоянно присутствует инженер с высшим техническим образованием. Именно он контролирует то, что процесс строительства соответствует СНиП, а перечень работ — тех. документации.
Работать в присутствии инженера-прораба
Наша задача сделать так, чтобы фундамент не треснул, нигде не потекла крыша, чтобы дом был теплым, в нем не было плесени. А для этого нельзя экономить на материалах.
Никогда не экономить на материалах
Как это ни странно, но мы не будем принимать пожелания клиента, если это может привести к потери надежности, долговечности и комфорта дома. И речь идет не только о проекте, но и пожеланиях ускорить или сэкономить.
Не идти на поводу прихотей клиента
Для себя мы выделили ряд моментов, которые позволяют своим клиентам гарантировать качество
КАК СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ БЕЗ ПОТЕРИ КАЧЕСТВА?
Наша компания действительно предлагает более низкие рыночные цены. Мы не арендуем большие склады и не делаем огромные запасы материалов, не содержим строительную технику. Мы не раздуваем штат. Используем все ресурсы оптимально, выгодно для себя и Клиента.
На специфические работы, заключаем договоры подряда. Технику нанимаем и четко следим за временем, оплачивая только рабочую часть. Заключаем прямые договоры с производителями блока, кирпича, бетона, металлочерепицы.
Формат небольшой компании позволяет нам держать невысокие цены. С нами вы не переплачиваете.
Строим без первоначального взноса при ипотеках и для семей по субсидии

Помогаем получить ипотеку по максимально удобным для вас условиям

Даем своим клиентам оптимальные цены, так как не раздуваем штат, оптимально используем все ресурсы
Этот вопрос часто задают клиенты в офисе, а потому он может быть интересен и вам.
внимание жителей ХМАО или ЯНАО
Обычно семья, которая планирует переезд в Тюмень, ищет сначала земельный участок, а затем уже подрядчика для строительства. Очень часто риэлторы рекомендуют Зачтройщика.

Думаем, что здесь очень важно доверие. Ведь человек, как правило, никого не знает в городе. И опирается на мнение других людей.
УДАЛЕННОЕ НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ПЕРЕЕХАТЬ В ТЮМЕНЬ
Нами разработана система удаленной работы с полным фотоотчетом о ходе строительства.
МЫ РАБОТАЕМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ с 2005 ГОДА. НИ ОДИН ДОМ НЕ УШЕЛ В ДОЛГОСТРОЙ.
МЫ ПРОШЛИ 3 КРИЗИСА. НЕ ПОДВЕЛИ НИ ОДНОГО ПОСТАВЩИКА, НИ ОДНОГО КЛИЕНТА,
ДЛЯ ТЕХ, КТО ПЕРЕЕЗЖАЕТ в НАШИ КРАЯ, МЫ ПОДГОТОВИЛИ ОСОБЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: подборка участка, оформление разрешений и ввода, заявки на газ и электричество. Все это можно сделать у нас.

Во время строительства готовы предоставить независимый ТЕХНАДЗОР. Фотоотчет.
ЗВОНИТЕ. Узнайте подробнее. С НАМИ НАДЕЖНО
ДОМА для СОЦИАЛЬНЫХ ПРОГРАММ: семей с детьми - 2 санузла, 3 спальни
Мы много лет строим дома семьям, получившим сертификат Молодая семья/ Субсидия на строительство. Наш опыт позволяет нам предотвратить потерю семьей выплаты: строим точно в срок, строим на свои деньги, если нет у семьи на начало, готовим и сдаем все документы в срок. ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО. ПРИХОДИТЕ К НАМ - СТРОЙТЕСЬ С НАМИ.
Сертификат «Молодая семья»
В отличие от стандартных предложений по федеральным программам, мы готовы начать строительство без первого взноса. Найдем решение в любой ситуации. Звоните. Получите для себя лучшие условия.
Сертификат
"Молодой специалист"
"Михайловский дворик" обеспечивает строительство дома и по сертификату "Молодой специалист". Мы хорошо знакомы с системой и порядком предоставления субсидии на строительство, знаем все нюансы и проблемы при ее получении.
Сертификат «Материнский капитал»
Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года и, разумеется, наша компания знает все нюансы получения и использования материнского капитала.
Поможем получить выгодную ипотеку от 6%, включая земельный участок.
Сертификат "Молодой специалист"
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА ОТ 3%
Напишите, чтобы узнать подробнее:
НАШИ ГАРАНТИИ
Подход нашей компании позволяет гарантировать надежность строения не только в положенный законом гарантийный период (5 лет), но и ближайшие сто лет. Разумеется, должны соблюдаться правила эксплуатации дома (данные правила предоставляются каждому нашему клиенту).
Все работы и гарантийные обязательства фиксируются в договоре
В любой момент времени вы можете получить фотоотчет о ведении строительных работ
Все вопросы можно обсудить напрямую с руководителем компании
Все клиенты имеют право на постгарантийное обслуживание дома, независимо от срока его эксплуатации
Строительная компания "Михайловский дворик" является компанией семейного типа и занимается строительством частных домов в Тюмени и области с 2005 года.
О моей КОМПАНИИ
"За 15 лет ни один объект не перешел в стадию долгостроя… Даже в условиях кризиса, даже в условиях ограниченного бюджета…
Предметом нашей гордости является то, что ни один дом не перешел в стадию долгостроя! И этого наши специалисты добились не только благодаря грамотному планированию, но и за счет работы с самими клиентами. Какие бы сложные ситуации не были у наших заказчиков, мы всегда помогали найти решение и подсказать выход из ситуации.
Если говорить о том, какие ценности близки нашим сотрудникам, то первым делом я бы назвала неравнодушие и вовлеченность в проект.
Наталия Михайлова,
директор ООО "Михайловский дворик"
НАШИ ПРОЕКТЫ
ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ
Отзывы о нас на Флампе
Отзывы о нас на Флампе
РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ОШИБКИ КЛИЕНТОВ
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Консультация и конкретизация задач
На встрече мы выясняем цели будущего дома: планируется ли в нем постоянное проживание или периодическое, сколько человек будет проживать, сколько потребуется спален, насколько просторная должна быть гостиная, куда будут выходить окна, какие существуют ограничения по бюджету и т.п. Даже если у вас нет ясного видения будущего дома, но хотя бы присутствует идея, то мы можем провести совместную доработку. Наша задача — не допустить ошибочных решений. На встрече вы получите алгоритм постройки дома, условия работы, варианты возможных строительных материалов, понимание стоимости строительства, а также узнаете дальнейшие действия по вводу дома в эксплуатацию, подключению его к газу и электроэнергии.
Подготовка предварительного расчета (2-3 дня)
Предварительный расчет делается на основании первой встречи. Предоставляя предварительный расчет, мы оговариваем, что возможна корректировка после утверждения проекта (10-15%) и исследования участка.
Выезд на место и утверждение ТЗ
На объекте завершается анализ и перепроверка того, что было обсуждено на встрече, и то, что могли не учесть. Например, отсутствие обустроенного въезда, низкий уровень участка относительно дороги, а значит, необходимость поднятия фундамента, и т.д. В результате мы или подтверждаем предварительное ТЗ, или предлагаем возможные корректировки.
Подготовка проектной схемы и утверждение сметы
На данном этапе мы готовим проектную план-схему и технический чертеж дома. Разработка данного документа является платной и осуществляется до заключения договора. Стоимость — 10 000 рублей. После подготовки данного документа и ваших корректировок, делаем окончательный расчет стоимости.
Заключение договора с фиксацией цены
Далее заключается договор с приложением готового проекта. В случае, если вы хотите зафиксировать стоимость в договоре, то делается полная оплата за материалы. Если стоимость не фиксируется, то материалы могут оплачиваться по ходу выполнения работ, а их стоимость будет зависеть от фактической ситуации на рынке.
Старт строительства
В течение не более 2-х недель после заключения договора мы начинаем строительство. Вы можете присутствовать при строительстве или нет, но в любом случае наша компания готова предоставлять фото- и видео отчеты. Хотя мы думаем, что присутствие на старте и заливке фундамента — это удивительное чувство для человека, строящего свой дом.
РАССЧИТАТЬ
СТОИМОСТЬ ДОМА
На январь 2023 года стоимость коробки дома - 19 т.р. Стоимость облицованной коробки с утеплением чердачного перекрытия, перекрытия пола, окнами, входной дверью - 38 т.р. Стоимость в предчистовой отделке с электричеством, отоплением, разводкой воды и канализации - 51 тр. за 1 м2 площади. Возможна корректировка на 2-3 т.р. за квадрат с учетом индивидуальных особенностей.
Поможем визуализировать планировку вашего будущего дома, предостережем от ошибочных решений, сделаем предварительный расчет стоимости, обсудим варианты использования федеральных социальных программ и опишем алгоритм действий.
С ЧЕГО НАЧАТЬ
Мы предлагаем начать с консультации в нашем офисе
BASICS
Why typography matters?
Book design is the art of incorporating the content, style, format, design, and sequence of the various components of a book into a coherent whole. In the words of Jan Tschichold, "methods and rules upon which it is impossible to improve, have been developed over centuries. To produce perfect books, these rules have to be brought back to life and applied."
Front matter, or preliminaries, is the first section of a book and is usually the smallest section in terms of the number of pages. Each page is counted, but no folio or page number is expressed or printed, on either display pages or blank pages.