Соблюдени сроков

06h.png

Мы указываем точные даты и всегда выполняем предусмотренные Договором сроки.  


При возникновении объективных ситуаций, которые могут изменить сроки сдачи, например, затянувшийся на недели проливной дождь, всегда заранее обсуждаем это с Заказчиком.

  Правильно установить сроки строительства нам помогает доскональное знание основных этапов работ.





ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ В ТЮМЕНИ

1. Устройство фундамента дома

   На данный момент компания "Михайловский дворик" применяет для строительства своих домов универсальный свайно-ростверковый железобетонный фундамент: железобетонный монолитный ростверк с высотой сечения стандартного ростверка 600 мм и шириной 400 мм на буронабивных сваях. Под ростверк выполняется песчаная подсыпка 10 см, погружение свай осуществляется на глубину не менее 2,2 м и диаметром не менее 250 мм. Глубина погружения свай может быть увеличена в связи со значительным перепадом высот по грунту местности.
Подобная конструкция фундамента обычно не используется в таких случаях как:

  • строительство на остатках строительных конструкций или строительных отходах;
  • большая толщина органических отложений, например торфяники или болотистая местность;
  • достаточно высокий уровень грунтовых вод с интенсивным притоком;
  • вновь отсыпанное основание.
  В зависимости от залегающих типов грунтов и уровня грунтовых вод возможно применение железобетонного фундамента в виде монолитной плиты толщиной 200 мм.
 В современных условиях компания "Михайловский дворик" предлагает своим Заказчикам альтернативный вариант экономичного фундамента - винтовые сваи диаметром 108 мм и длиной 2500 мм.

2. Устройство несущих и ограждающих конструкций и перекрытий

  Высота этажей дома с учетом пожеланий Заказчика может варьироваться от 2,5 м до 3,5 м.
  Сами внутренние и наружные несущие стены могут быть выполнены их керамзитоблока, пеноблока, бруса, кирпича и других материалов.
  Утепление несущих стен производится минераловатным утеплителем ROCKWOOL (по желанию Заказчика возможно применение других марок утеплителя) толщиной от 100 до 200 мм.
   Перекрытия могут быть из железобетонных плит или деревянных балок. При железобетонных плитах перекрытие можно считать готовым. При использовании деревянных балок необходимо межэтажная звуко-теплоизоляция, черновой потолок нижнего этажа и пол верхнего этажа. Плюсом может быть то, что это можно сделать следующим этапом. Тогда как в конструкции из плит средства нужны все сразу, плюс расходы на работу крана для выгрузки, монтажа плит.

3. Конструкция крыши и кровельное покрытие дома

   Конструкция крыши выполняется из доски естественной влажности: стропила сечением 200 х 50 мм или 150х50, контробрешетка и обрешетка выполняется из доски сечением 25(20) х 100 мм или 25х150 с шагом.
  Антисептирование конструкций крыши колерованным составом КСД производится в условиях строительной площадки. Утепление кровли производится минераловатным утеплителем ROCKWOOL (по желанию Заказчика возможно применение других марок утеплителя) толщиной от 100 до 200 мм.
 Кровля дома выполняется с различными покрытиями: Шингласс, металлочерепица, профнастил. Это определяется Заказчиком на стадии проектирования с учетом конфигурации крыши.
  При желании Заказчика кровля может комплектоваться системой водосливов (пластикового или металлического исполнения), системой снегозадержания, а также мансардными окнами фирмы VELUX.

4. Балконы, террасы, входные группы

  Балконы, террасы, входные группы могут быть выполнены из различных материалов и разной конструкции. По желанию Заказчика эти элементы дома проектируются в самом начале проектирования дома.

5. Монтаж дверных и оконных блоков

  Входная дверь утепленная, металлическая. Как правило, на этапе строительства и ремонта устанавливается недорогая дверь, т.к. она будет подвержена большому механическому воздействию. Потом она подлежит замене на качественную и красивую дверь. Окна пластиковые, отечественного производства. Непосредственно сам профиль определяется Заказчиком еще на стадии проектной подготовки. Окна можно выбрать ПВХ белые из профиля VEKA или REHAU с двойным стеклопакетом. Окна могут открываться в одной или двух плоскостях. По желанию Заказчика окна могут быть дополнены декоративной ламинацией с одной или с двух сторон, по имеющейся палитре цветов, декоративными раскладками в стеклопакете или снаружи, а также москитными сетками.

6. Фасадные работы

  Облицовка фасада дома может быть выполнена различными строительными материалами, например, сайдинг под дерево, фасадный и цокольный сайдинг, клинкерная плитка, облицовка кирпичом.
  Компания "Михайловский дворик" предлагает своим клиентам исполнение фасада - облицовочный кирпич. При таком исполнении фасада дом приобретает вид каменного дома. Однако, следует помнить, что это один из самых дорогих видов отделки. Во-первых, из-за высокой цены самого облицовочного материала и работы, а во-вторых, из-за того, что фундамент приходится делать шире на толщину облицовки.
  Фасады монтируются одним из двух надежных и проверенных жизнью способов: либо по технологии «вентилируемый фасад», либо путем наклеивания плит утеплителя специальным составом с последующим оштукатуриванием (так называемый «мокрый фасад»).
  В домах с «вентилируемым фасадом» водяной пар из массы утеплителя уносится потоком уличного воздуха, циркулирующим в воздушном вентиляционном зазоре, который отделяет слой утеплителя от наружной облицовки. Данная технология прекрасно отработана и проверена временем.
Дома, утепленные по методу «мокрый фасад», требуют использования специальной штукатурки с высокой паропроницаемостью.

7. Внутренняя отделка помещений

  Внутренняя отделка дома может быть выполнена различными строительными материалами: штукарутка, евровагонка, гипсокартон и др. Как правило, Заказчики заказывают дизан-проект своего жилища специалисту, который учтет все предпочтения Хозяев и предложит необходимый материал и варианты выбора.

8. Внутренние инженерные коммуникации

  Электропроводка дома выполняется скрытым или открытым способом дома в металлическом гофро-рукаве. Система отопления и водоснабжения, а также канализации – на основании проекта инженерных систем выбранного Вами оборудования.

9. Вентиляция и кондиционирование

  Приток воздуха во все жилые и общие комнаты обеспечивается через оконные блоки с функцией проветривания. По желанию Заказчика, возможно оборудовать дом почти любыми системами вентиляции и кондиционирования.


 ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
 ЗАДАВАЙТЕ - МЫ С РАДОСТЬЮ ОТВЕТИМ! 92-34-45
Интернет-сайт носит информационный характер, предложение не является публичной офертой.
Перезвоните мне
*- обязательные пункты для заполнения
     Не нашли нужный проект?
Специально для вас начертим!
*- обязательные пункты для заполнения